Лидером по росту цен на вторичные квартиры за январь — март 2021 года среди городов России стал Калининград. За первый квартал средняя стоимость 1 кв. м здесь выросла на 10,5%, до 67,7 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании консалтинговой группы SRG (есть у редакции).
Москва оказалась на 24-м месте квартального рейтинга. В среднем стоимость «квадрата» в столице составила 243 тыс. руб., что на 4,8% больше предыдущего квартала. Санкт-Петербург занял седьмое место— средняя стоимость вторичного жилья увеличилась на 7,17% и составила 144,6 тыс. руб., подсчитали аналитики компании.
Как считали
SRG с 2012 года анализирует данные о жилье на основе Big Data. Для рейтинга используются очищенные данные по предложениям и цене 1 кв. м на основных площадках страны и в региональных базах недвижимости (более 100 источников). Сомнительные объекты исключаются из выборки специальным алгоритмом. Медианный метод расчета исключает резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы, оставляя только репрезентативные значения для группы.
На втором месте рейтинга SRG оказался Нижний Новгород, где цены выросли на 8,6% (74,2 тыс. руб.). Далее по росту цен следуют Улан-Удэ— 8,49% (56,1 тыс. руб.) и Сочи— 8% (129,4 тыс. руб.). Пятерку лидеров рейтинга замыкает подмосковная Балашиха, где стоимость 1 кв. м за первый квартал выросла на 7,68% и составила 114,5 тыс. руб.
Рейтинги цен на жилье в крупных городах России, итоги 1-го квартала 2021 года
| Город | 1-й квартал 2021 года, руб. за 1 кв. м | Диамика к прошлому кварталу, % |
|---|---|---|
| Калининград | 67 749 | 10,17% |
| Нижний Новгород | 74 173 | 8,61% |
| Улан-Удэ | 56 140 | 8,49% |
| Сочи | 129 416 | 8,03% |
| Балашиха | 114 590 | 7,68% |
| Иркутск | 71 368 | 7,35% |
| Санкт-Петербург | 144 688 | 7,17% |
| Омск | 48 907 | 7,05% |
| Казань | 87 838 | 6,83% |
| Хабаровск | 87 506 | 6,72% |
| Тула | 67 774 | 6,45% |
| Курск | 48 333 | 6,40% |
| Воронеж | 53 922 | 6,37% |
| Новокузнецк | 41 820 | 6,32% |
| Красноярск | 65 093 | 6,19% |
| Брянск | 42 975 | 6,14% |
| Тюмень | 72 750 | 6,06% |
| Барнаул | 52 914 | 5,89% |
| Томск | 61 554 | 5,81% |
| Пенза | 52 921 | 5,28% |
Таблица SRG
Лидером по росту цен среди российских городов в марте 2021 года стала подмосковная Балашиха. За год средняя стоимость «квадрата» вторичной недвижимости здесь выросла на 24,06%, подсчитали аналитики SRG.
Автор
Вторичное жилье
Источник: realty.rbc.ru