Банки и ипотека

В России появится первый отраслевой венчурный фонд в сегменте PropTech

Фото:mangpor2004shutterstock

В России появится первый отраслевой венчурный фонд в сегменте PropTech (Рroperty Тechnologies— digital-проекты на рынке недвижимости), нацеленный на привлечение инвестиций в инновационные технологии в секторе недвижимости в России. Планируемый размер фонда составит 3 млрд руб. Об этом сообщили «РБК-Недвижимости» в инвестиционной компании «Тринфико».

«Тринфико» совместно с инновационно-технологической компанией PropTech Russiaсоздают венчурную компанию «Протон Капитал», которая будет управлять фондом. Фонд намерен объединить в качестве инвесторов российские, зарубежные девелоперские и инвестиционные компании рынка недвижимости. «Тринфико» займется «упаковкой» продуктов для инвесторов, а PropTech Russia— привлечением инвестиционного портфеля и поддержкой PropTech-стартапов из российских и европейских компаний.

У PropTech Russiaесть свой небольшой портфель проектов в этом сегменте. В pipline-компании уже порядка 50 proptech-стартапов в России и Европе, а также большой опыт работы в сфере технологии недвижимости и экспертиза того, что будет привлекательно, отмечает управляющий партнер«Протон Капитала» Иван Нохрин. По его оценке, 3 млрд руб.— это достаточный объем, чтобы разместить средства в 20–30 стартапах на разных стадиях (в основном на ранней стадии).

Технологии меняют рынок недвижимости, инновации способствуют проникновению уникального пользовательского опыта в повседневную жизнь— и эти изменения делают нашу жизнь лучше и привносят на рынок новые источники маржинальности, отмечает управляющий директор, руководитель отдела недвижимости «Тринфико» Станислав Жуков. По его оценке, сейчас доходность в сегменте PropTech сопоставима с традиционными инструментами, а в будущем способна показать опережающий рост.

По оценке PropTech Russia, совокупная стоимость объектов недвижимости в мире превышает $280 трлн, мировой рынок PropTech-инноваций растет очень быстро и с 2010 года уже привлек свыше $75 млрд.

«Инновации, обслуживающие крупнейший в мире класс активов, сегодня привлекают внимание инженеров, инвесторов и управленцев. Российские технологические PropTech-стартапы демонстрируют конкурентоспособность на мировой арене. Наша цель— содействие в России росту и масштабированию технологических стартапов в области недвижимости, а также создание благоприятных условий для взаимодействия российских компаний с иностранными технологическими инициативами»,— отмечает генеральный директор PropTech Russia Роман Евстратов.

Создание профильного венчурного игрока в России своевременно и необходимо, считает управляющий партнер компании «Протон Капитал» Иван Нохрин. По его словам, это даст доступ к новым технологиям,улучшит бизнес лидеров отрасли недвижимости, а PropTech-предпринимателям иоснователям стартапов «Протон Капитал» упростит доступ к корпорациям, при этом создавая возможность для интеграции технологий и партнерства между портфельными компаниями фонда.

Аналитик компании «Финам» Леонид Делицын отмечает, что PropTech — относительно новый сегмент, профессиональные венчурные фонды отсутствуют на рынке, а строительство— крупная отрасль, поэтому эта ниша может быть привлекательна. «Эпоха умных домов и городов не за горами, и сервисы и услуги в этих сегментах будут играть большую роль, поэтому в перспективе у крупных компаний и госструктур такие стартапы могут быть востребованы на момент закрытия венчурного фонда, возможность для выхода из этих активов будет. Также могут быть востребованы различные агрегаторы в сфере недвижимости, сервисы для экосистем, таких как Сбербанк и «Яндекс»,— считает эксперт.

Президент девелоперской группы компаний «Основа» Александр Ручьев (основатель компании «Мортон») скептически относится к перспективам заявленного фонда. По его словам, это не первая попытка выхода на отраслевой рынок подобных структури сейчас не лучшее время для венчурных инвестиций в отрасль. «Планируемой капитализации в 3 млрд руб. хватит на развитие нескольких стартапов с потенциально интересными и востребованными технологиями, но сегодня российский рынок слабо восприимчив к инвестированию и внедрению серьезных инноваций, считает Ручьев.

В 2019 году в мировой PropTech инвестировали $31,5 млрд, что в три раза превосходит показатели предыдущего, 2018 года. Львиная доля вложений приходится на страны Европы и Северной Америки. По прогнозам Glorax Infotech, объем инвестиций в перспективные PropTech-стартапы увеличится как минимум в два раза. По итогам 2020 года девелоперы и инвестиционные фонды вложат в новые технологии для рынка недвижимости до 1,5 млрд руб.

Автор
Сергей Велесевич

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Бывшие сотрудники Tesla и SpaceX разработали палатку за $17,5 тыс.

Apr

Правительство утвердило новый механизм изменения тарифов ЖКХ

Apr

Разрыв налогового соглашения с Кипром: что будет с недвижимостью

Apr

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.